매물번호:10468
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 한림면 신천리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 57억6,470만 |
| 토지합계 면적 | 11,211㎡ 3,391평 | 지목 | 공장용지 |
| 필지수 | 1개 |
[신천산단 내 즉시 입주 가능한 핵심 입지]
24년 4월 준공 완료된 김해신천일반산업단지 내 위치한 공장운영 중 산업단지로 진입도로·기반시설 완비 기존 수분양자 공장 가동 중인 안정적 산업환경으로 입지 우수로 평가됨.
[분양 즉시 활용 가능한 희소 필지]
대지 3,391평 단일 필지로 추가 분할 없이 즉시 건축·입주 가능 산단 내 마지막 즉시입주 물건으로 실수요·자체사용 관점에서 잠재력 높음으로 검토됨.
[단지 내 가시성 확보된 실수요 중심 부지]
산단 내부 동선상 인지성 우수한 위치로 공장·물류 접근성 확보 자체 공장 운영 및 장기 보유 관점에서 사업성 우수하다고 판단됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
