매물번호:10427
연면적
658평대지면적
1,512평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 상동면 매리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 물류센터 | 매매 | 37억8,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 5,000㎡ 1,512평 / 건축 1,975.69㎡ 598평 / 연 2,174.035㎡ 658평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 창고시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 4 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,넓은 마당,높은 층고 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2009-08-03 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 5,000㎡ 1,512평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,975.69㎡ 598평 (건폐율 39.51%) | 연면적 | 2,174.04㎡ 658평 |
| 용적률산정연면적 | 2,174.04㎡ 658평 (용적률 43.48%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 13.1m | 지붕구조 | 불연판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2007-09-28 |
| 착공일 | 2008-02-05 | 사용승인일 | 2009-08-03 |
[입지·접근성]
김해 시내 및 부산권 연계가 가능한 상동면 매리 위치로 대형 트럭 진입이 가능. 저온 물류·식품·유통 기업에 적합한 구조로 자산 활용 잠재력 높음으로 검토됨. 도크 시설과 대형 차량 진입 동선, 주차 6대 확보로 물류 효율성 우수.
[공간·구성]
냉동 176평·냉장 421평 구성과 도크 시설을 갖춘 2층 공장·창고로 즉시 운영 가능.
[설비·운영 조건]
계획관리지역 내 공장용지로 활용도 높은 산업 입지로 입지 우수. 공실 상태로 즉시 입주 가능해 실수요 및 투자 모두에 적합하여 사업성 우수.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
