매물번호:10415
연면적
333평대지면적
760평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 진례면 담안리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 25억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 2,512㎡ 760평 / 건축 1,003.23㎡ 303평 / 연 1,099.23㎡ 333평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 기타용도 | 공장 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 층고 | 10.5M |
| 호이스트 | 10톤, 5톤, 3톤 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 2013-05-28 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,512㎡ 760평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,003.23㎡ 303평 (건폐율 39.94%) | 연면적 | 1,099.23㎡ 333평 |
| 용적률산정연면적 | 1,099.23㎡ 333평 (용적률 43.76%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.1m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2012-11-28 |
| 착공일 | 2013-02-15 | 사용승인일 | 2013-05-28 |
[입지·교통·도로]
김해 진례면 담안리 소재로 진례IC 및 남해고속도로 접근성이 탁월하여. 광역 물류 이동에 최적화된 위치. 민원 발생 소지가 적은 산업 환경 조성 및 대형 차량 진입·회전이 원활한. 도로망 확보로 입지 우수.
[개발·가치 상승·계획]
층고 10.5m의 고사양 설계로 대형 설비 배치 및 공간 효율성 극대화가 가능한 구조. 내부 사무동 별도 구비로 실무 동선 효율이 높으며 중량물 제조 및 가공업종 수용성이 높아 잠재력 높음.
[가시성·상업성·실무 데이터]
10톤, 5톤, 2.8톤 총 3기의 호이스트를 배치하여. 다양한 중량물의 단계별 공정 및 상하차 대응 가능. 우수한 층고와 고하중 크레인 설비를 갖춘 실용적 공장으로 사업성 우수. [주요 포인트]. 층고 10.5m. 사무동 유. 호이스트 10톤 1기, 5톤1기, 2.8톤1기. 대형차량 진입 용이. 민원 걱정 적고, 접근성 좋은 입지.
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강민우
지음부동산중개법인(주)
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강민우
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
