매물번호:10399
연면적
14,199평대지면적
9,920평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 구미시 공단동 1,2,3,4동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 300억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 32,793㎡ 9,920평 / 건축 23,192.73㎡ 7,016평 / 연 46,939.71㎡ 14,199평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 10 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 166 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,넓은 마당 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 1992-03-12 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 21,281.33㎡ 6,438평 (건폐율 -%) | 연면적 | 44,825.43㎡ 13,560평 |
| 용적률산정연면적 | 42,873.35㎡ 12,969평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 14.7m | 지붕구조 | 피복강판샌드위치판넬우레탄판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
166대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1990-06-29 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1992-03-12 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,500㎡ 454평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,500㎡ 454평 |
| 용적률산정연면적 | 1,500㎡ 454평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
166대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1998-07-02 |
| 착공일 | 1998-07-08 | 사용승인일 | 1998-10-31 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 239.3㎡ 72평 (건폐율 -%) | 연면적 | 234.28㎡ 71평 |
| 용적률산정연면적 | 234.28㎡ 71평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
166대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1989-10-29 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1990-08-14 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 172.1㎡ 52평 (건폐율 -%) | 연면적 | 380㎡ 115평 |
| 용적률산정연면적 | 336㎡ 102평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
166대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1995-04-11 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1995-08-22 |
[국가산단 핵심축 — 진입·회전 우수 공장 입지]
구미국가산업단지 1단지 내 주동선과 바로 연결돼 트레일러 회차·상하차 동선이 우수함. 대형차 접근성, 고속도로 연계성이 뛰어난 국가산단 중심 입지로 입지 우수.
[2021년 리모델링·확장 여력 확보 — 장기 가치 상승 공장]
2021년 크린룸 기반 리모델링 완료, 4개동 구성·고층고·대전력 수전(2,500KW, 증설 시 7,000KW) 등 제조·정밀가공 기업 수용성 우수.
[대형 야드·엘리베이터·노출 우위 — 물류·제조 복합 최적 구조]
트레일러 회차 가능한 넓은 대지와 충분한 주차(166대) 확보, 화물 EV 및 도크 대응 가능 마감작업·크린룸·식당·휴게실·공용동 등 완비된 공장으로 기업 이미지 제고에 유리.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
