매물번호:10398
연면적
10,179평대지면적
22,703평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 광양시 도이동 제1,제2,제3,제4,제5동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 235억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 75,051.7㎡ 22,703평 / 건축 32,830.784㎡ 9,931평 / 연 33,648.06㎡ 10,179평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 10 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 120 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 대로변,넓은 마당,높은 층고 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2015-10-28 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 4,968.72㎡ 1,503평 (건폐율 -%) | 연면적 | 4,800㎡ 1,452평 |
| 용적률산정연면적 | 4,800㎡ 1,452평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 23.8m | 지붕구조 | 칼라강판 |
| 주차 |
자주식(옥외)
120대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2013-09-16 |
| 착공일 | 2013-11-02 | 사용승인일 | 2015-10-28 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 503.75㎡ 152평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,489.75㎡ 451평 |
| 용적률산정연면적 | 1,489.75㎡ 451평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.45m | 지붕구조 | 철근콘크리트스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
120대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2013-09-16 |
| 착공일 | 2013-11-02 | 사용승인일 | 2015-10-28 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 21,600㎡ 6,534평 (건폐율 -%) | 연면적 | 21,600㎡ 6,534평 |
| 용적률산정연면적 | 21,600㎡ 6,534평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 39.5m | 지붕구조 | 칼라강판 |
| 주차 |
자주식(옥외)
120대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2013-09-16 |
| 착공일 | 2013-11-02 | 사용승인일 | 2015-10-28 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 5,700㎡ 1,724평 (건폐율 -%) | 연면적 | 5,700㎡ 1,724평 |
| 용적률산정연면적 | 5,700㎡ 1,724평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 25.06m | 지붕구조 | 칼라강판 |
| 주차 |
자주식(옥외)
120대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2013-09-16 |
| 착공일 | 2013-11-02 | 사용승인일 | 2015-10-28 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 58.31㎡ 18평 (건폐율 -%) | 연면적 | 58.31㎡ 18평 |
| 용적률산정연면적 | 58.31㎡ 18평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 4.75m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
120대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2013-09-16 |
| 착공일 | 2013-11-02 | 사용승인일 | 2015-10-28 |
[입지·접근성]
광양항·항만배후단지와 가까워 조선·플랜트 기업 활동에 최적 접근성 제공. 동향 진입도로 확보로 대형 차량 출입 및 운송 편의성이 높아 입지 우수로 평가됨. 항만배후단지 자유무역지역 내 위치하여 평당 585원/평/연 임대료 발생. 항만공사 입주승인필요, 이에 따른 임대료 조정가능성 있음.
[공간·구성]
블라스팅 룸 및 도장라인 보유로 대형 구조물 제작 기업의 확장·이전 수요에 적합.
[설비·운영 조건]
대형 플랜트·조선블록 제작 특화 설비(천장 39m, 양정 24m, 4500K 수전설비, 15톤×2EA 크레인 다수) 구비. 해당필지 연 임대료 13,284,125원/연.
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
