매물번호:10396
연면적
625평대지면적
1,257평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 함안군 칠원읍 용정리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 33억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 4,156㎡ 1,257평 / 건축 1,824.7934㎡ 552평 / 연 2,066.1157㎡ 625평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 기타용도 | 공장 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 2002-01-19 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,337.6㎡ 405평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,578.8㎡ 478평 |
| 용적률산정연면적 | 1,578.8㎡ 478평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.2m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2001-07-03 |
| 착공일 | 2001-08-06 | 사용승인일 | 2002-01-19 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,337.6㎡ 405평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,578.8㎡ 478평 |
| 용적률산정연면적 | 1,578.8㎡ 478평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.2m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2001-07-03 |
| 착공일 | 2001-08-06 | 사용승인일 | 2002-01-19 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 487.5㎡ 147평 (건폐율 -%) | 연면적 | 487.5㎡ 147평 |
| 용적률산정연면적 | 487.5㎡ 147평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.9m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2010-12-03 |
| 착공일 | 2010-12-06 | 사용승인일 | 2011-03-11 |
[입지·교통·도로]
함안 칠원읍 용정리 소재, 중부내륙고속도로 칠원IC 및 광역 도로망 접근성 우수. 대형 차량 진출입 동선 확보된 전용 공장 지대로서 물류 이동성 입지 우수.
[개발·가치 상승·계획]
공장 1동(330평) 및 2동(147평)으로 구성되어 공정별 분리 운용이 용이한 구조임. 각 75평 규모의 1, 2층 사무동 확보로 현장 관리 및 사무 공간 여유로워 잠재력 높음.
[가시성·상업성·실무 데이터]
최대 12.9m(2동) 및 12.2m(1동)의 초고층고 설계로 대형 설비 배치 및 공간 효율 극대화함. 넓은 제조 면적과 층고 사양을 갖추어 중량물 및 대형 구조물 제작에 사업성 우수. [주요 포인트]. 공장 1동 -1층 330py -1,2층사무실 각75py. -층고 12.2m. 공장 2동 - 층고 12.9m - 147py.
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강민우
지음부동산중개법인(주)
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강민우
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
