매물번호:10393
연면적
8,963평대지면적
30,070평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 기장군 장안읍 반룡리 A동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 800억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 99,404.4㎡ 30,070평 / 건축 23,649.02㎡ 7,154평 / 연 29,628.11㎡ 8,963평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 20 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 142 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,넓은 마당 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 2017-04-19 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 99,404.4㎡ 30,070평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 23,649.02㎡ 7,154평 (건폐율 23.79%) | 연면적 | 29,628.11㎡ 8,963평 |
| 용적률산정연면적 | 29,238.93㎡ 8,845평 (용적률 29.41%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 15.35m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥내)
92대
, 자주식(옥외)
50대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-07-22 |
| 착공일 | 2015-10-01 | 사용승인일 | 2017-04-19 |
[신소재산단 핵심 축선 대형 공장 입지]
부산·울산 양측 접근이 뛰어난 신소재산단 중심 위치로 물류·인력 수급 모두 안정적 광역도로망과 산업축 인접해 기업 운영에 유리한 환경으로 입지 우수.
[30,070평 대지·9,000평급 공장 동시 확보]
대지 21,150평, 건물 연면적 8,963평 규모로 제조·물류 복합 운영에 최적화 철골 구조 공장과 부대시설 일체 보유로 즉시 사업 전개 가능.
[차량동선·가시성·산단 내 경쟁력 우수]
전 차량 공장 진입 가능, 동선 분리 운영까지 가능한 구조로 작업 효율 높음 주요 간선도로와 가까운 가시성 높은 위치로 협력사·화주 접근성이 뛰어남.
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
