연면적
639평대지면적
1,053평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 대동면 월촌리 1,2동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 45억4,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 3,481㎡ 1,053평 / 건축 2,211㎡ 669평 / 연 2,112㎡ 639평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 30Kw | 호이스트 | 5톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 2023-11-21 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,105.5㎡ 334평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,056㎡ 319평 |
| 용적률산정연면적 | 1,056㎡ 319평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 16.04m | 지붕구조 | 일반철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2023-07-26 |
| 착공일 | 2023-08-16 | 사용승인일 | 2023-11-21 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,105.5㎡ 334평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,056㎡ 319평 |
| 용적률산정연면적 | 1,056㎡ 319평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 16.04m | 지붕구조 | 일반철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2023-07-26 |
| 착공일 | 2023-08-16 | 사용승인일 | 2023-11-21 |
[입지·접근성]
고속도로 진출입 매우 용이. 남해고속도로, 중앙고속도로, 부산외곽순환고속도로 등과의 접근 편리. 부산신항과의 접근성이 확보되어 있어, 수출입 물류 처리 속도가 매우 빠름.
[공간·구성]
대형 차량 진출입이 용이.
[설비·운영 조건]
각 동당 22억7천만원 ( 총 2개동). 각 동 출입구 2개 - 내부 칸막이 유. 전력 30kw. 호이스트 각 동 5톤 1기.
|
강민우
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
|
강민우
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
