매물번호:10347
연면적
256평대지면적
173평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 사상구 모라동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가&빌딩 | 매매 | 40억 |
| 융자금 | 13억5,000만 | 대지면적 평단가 | 2,307만원(평) |
| 연면적 평단가 | 1,565만원(평) | 건축면적 평단가 | 3,899만원(평) |
| 면적정보 | 대지 573.1㎡ 173평 / 건축 339.14㎡ 103평 / 연 844.92㎡ 256평 | 층정보 | 지상 3층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2007-07-13 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 573.1㎡ 173평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 339.14㎡ 103평 (건폐율 59.18%) | 연면적 | 844.92㎡ 256평 |
| 용적률산정연면적 | 844.92㎡ 256평 (용적률 147.43%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 14m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2003-06-24 |
| 착공일 | 2003-06-30 | 사용승인일 | 2007-07-13 |
[입지·접근성]
1층 편의점 2000/200 (24년 상반기 5년간 임대차 개시).
[공간·구성]
연면적 255py. 대지 173py.
[설비·운영 조건]
나머지 전체 공실. 매매가 협의가능. 위반건축물 있음.
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
