매물번호:10323
연면적
560평대지면적
700평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 상동면 매리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 20억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 2,314㎡ 700평 / 건축 901.79㎡ 273평 / 연 1,850.36㎡ 560평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 2 개 / 4 개 (내부/구분) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 9 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 화물용 엘리베이터 | 1 대 (0.5톤) |
| 전력 | 290Kw | 호이스트 | 3톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 트레일러 진입,넓은 마당,호이스트,고전력 | 입주가능일 | 2026-06 이후 협의가능 |
| 사용승인일 | 2009-06-03 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,314㎡ 700평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 901.79㎡ 273평 (건폐율 38.97%) | 연면적 | 1,850.36㎡ 560평 |
| 용적률산정연면적 | 1,850.36㎡ 560평 (용적률 79.96%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 15m | 지붕구조 | 글라스울판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2007-09-19 |
| 착공일 | 2008-02-26 | 사용승인일 | 2009-06-03 |
[입지·접근성]
대형차량 진입가능.
[토지·공간 구성]
야드 150평 이상 있음. 공장 1층 층고 약 7미터, 면적 200평. 공장 2 층 층고 약 4미터, 면적 190평. 1층 사무실 35평. 2층 사무실 45평. (사무실 면적은 실측면적). 화장실 총 4개소.
[활용·거래 조건]
매매가 20억. 화물용 리프트 있음. 주 출입구 너비 10미터 가량. 내부에 식당, 탈의실, 샤워실 구비되어 있음.
공장 전면1
공장 전면2
1층 공장 내부
1층 사무실
크레인
2층 공장 내부
2층 사무실
2층 식당
공터
공장 앞 도로
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
