연면적
10,436평대지면적
23,281평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 사천시 사남면 방지리 가,나동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 650억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 76,962㎡ 23,281평 / 건축 30,362.69㎡ 9,185평 / 연 34,498.53㎡ 10,436평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역,준공업지역 |
| 지목 | 공장용지,주차장 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 194 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 9950Kw |
| 호이스트 | 300톤, 150톤, 100톤, 45톤, 30톤 | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 5개 | 테마 종류 | 대로변,높은 층고,호이스트,고전력 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 협의가능 | 사용승인일 | 2007-08-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 44,036.6㎡ 13,321평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 5,461.22㎡ 1,652평 (건폐율 -%) | 연면적 | 9,781.08㎡ 2,959평 |
| 용적률산정연면적 | 9,390.59㎡ 2,841평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장(일반공장) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 21.2m | 지붕구조 | 칼라시트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
54대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2006-09-28 |
| 착공일 | 2006-10-27 | 사용승인일 | 2007-08-17 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 3,262.5㎡ 987평 (건폐율 -%) | 연면적 | 3,215㎡ 973평 |
| 용적률산정연면적 | 3,215㎡ 973평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 21.2m | 지붕구조 | 칼라시트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
54대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2006-09-28 |
| 착공일 | 2006-10-27 | 사용승인일 | 2007-08-17 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 27,050.5㎡ 8,183평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 21,638.97㎡ 6,546평 (건폐율 79.99%) | 연면적 | 21,502.45㎡ 6,504평 |
| 용적률산정연면적 | 21,502.45㎡ 6,504평 (용적률 79.49%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 35.2m | 지붕구조 | 칼라시트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
86대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2006-09-28 |
| 착공일 | 2006-10-27 | 사용승인일 | 2007-08-03 |
[입지·접근성]
공장 내부 대형 호이스트 다수.
[토지·공간 구성]
공장동: 생산동 3동, 도장장 3동, 표면처리장 2동, 사무 1동. 주차장부지 1 약 899평. 주차장부지2 약 881평.
[활용·거래 조건]
주요사업: 해양플랜트. 인수시점: 2015년 7월경. 공장문 높이: 17m 크레인 높이: 36m 도장장 높이:17m. 계약전력 9,950kwh. 골리앗 겐트리 유.
현황도면
공장동
공장동내부
공장동내부2
공장동내부3
옥외 대조립장
300톤 골리앗 크레인
도장동
표면처리장
표면처리장2
도장동
공장동
표면처리동
사무동
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다