매물번호:10246
연면적
30평대지면적
32평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 영도구 신선동3가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가&빌딩 | 매매 | 3억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 105.7851㎡ 32평 / 전용 99.1736㎡ 30평 / 대지지분 105.7851㎡ 32평 (전용률 94%) |
| 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :2층 | 주용도 | 주택 |
| 기타용도 | 주택 | 방향 | 서향 (거실 기준) |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 1983-09-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 106.5㎡ 32평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 60.64㎡ 18평 (건폐율 56.94%) | 연면적 | 98.42㎡ 30평 |
| 용적률산정연면적 | 98.42㎡ 30평 (용적률 92.41%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 블록구조 |
| 높이 | 6.4m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1983-06-23 |
| 착공일 | 1983-06-27 | 사용승인일 | 1983-09-16 |
[입지·접근성]
💎 주변 초등학교 有.
[공간·구성]
💎 1,2층 으로 되어있으며 방3개 / 주방겸 거실.
[설비·운영 조건]
💎 흰 여울길 근처. 💎 전월세 모두 가능 / 전세5,000. 💎 재개발 가능성 지역.
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강민우
지음부동산중개법인(주)
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강민우
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
