연면적
873평대지면적
1,465평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 송정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 120억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 4,842.9㎡ 1,465평 / 건축 1,786.65㎡ 540평 / 연 2,885.543㎡ 873평 |
| 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 창고시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 5 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,넓은 마당,높은 층고 |
| 입주가능일 | 2025년 09월 하순 이후 (협의가능) | 사용승인일 | 2010-09-27 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,842.9㎡ 1,465평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,786.65㎡ 540평 (건폐율 36.89%) | 연면적 | 2,885.54㎡ 873평 |
| 용적률산정연면적 | 2,885.54㎡ 873평 (용적률 59.58%) | 층정보 | 지상 5층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설(창고사무실) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 18.1m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2010-05-28 |
| 착공일 | 2010-06-10 | 사용승인일 | 2010-09-27 |
[신항 인접, 최상의 물류 입지]
부산신항과 인접하여 수출입 물류 거점으로 활용 가치 높음. 고속도로, 항만, 공항 연계 교통망 우수 → 전국 물류망 중심지.
[대형 창고·사무실 복합 건물]
지상 5층 규모, 총 연면적 약 872평 확보. 창고 + 사무실 복합 설계로 물류와 관리 효율 극대화. 철골조 구조로 내구성 우수, 장기적 사용에 적합.
[물류 이동 최적화]
동향 출입구 배치, 대형 차량 접근 가능. 주차 20대 확보 → 직원 및 물류 차량 주차 편리. 상업지역 입지로 다양한 업종 전환 가능성.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
