매물번호:10186
연면적
1,426평대지면적
2,381평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 송정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 200억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 7,871.4㎡ 2,381평 / 건축 4,403.38㎡ 1,332평 / 연 4,713.58㎡ 1,426평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 창고시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 4 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 24 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,넓은 마당,높은 층고,호이스트,고전력 |
| 입주가능일 | 2027년 06월 30일 중순 이후 (협의가능) | 사용승인일 | 2008-09-04 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 2,340.3㎡ 708평 (건폐율 -%) | 연면적 | 2,340.3㎡ 708평 |
| 용적률산정연면적 | 2,340.3㎡ 708평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 13.2m | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
24대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2008-02-18 |
| 착공일 | 2008-03-03 | 사용승인일 | 2008-09-04 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,738㎡ 526평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,738㎡ 526평 |
| 용적률산정연면적 | 1,738㎡ 526평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 13.2m | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
24대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2008-02-18 |
| 착공일 | 2008-03-03 | 사용승인일 | 2008-09-04 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 325.08㎡ 98평 (건폐율 -%) | 연면적 | 635.28㎡ 192평 |
| 용적률산정연면적 | 635.28㎡ 192평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
24대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2008-02-18 |
| 착공일 | 2008-03-03 | 사용승인일 | 2008-09-04 |
[물류 이동이 원활한 입지]
산업단지 내 대형 화물차 진입 가능. 주요 도로 및 고속도로 인접, 빠른 물류 이동 가능. 넓은 출입구와 야드 확보로 물류 효율성 극대화.
[투자 가치 높은 자산]
녹산산단 내 희소성 높은 창고시설. 물류·제조업체 수요 꾸준 → 가치 상승 기대. 임대 수익 창출 가능, 안정적 투자처.
[다양한 활용 가능]
물류창고: 대형 화물 및 제품 보관 최적. 제조시설: 산업단지 내 입지 활용 가능. 임대용 창고: 매입 후 임대, 안정적인 수익 창출. [추천 대상]. 제조업체: 생산공장 및 물류창고 활용 최적. 유통업체: 대규모 물류센터 운영 적합. 투자자: 매입 후 임대운영으로 안정적 투자 가능.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
