연면적
1,245평대지면적
1,500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 송정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 95억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 4,958.7㎡ 1,500평 / 건축 3,901.66㎡ 1,180평 / 연 4,117.32㎡ 1,245평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 잡종지 | 주용도 | 창고시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 0 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 21 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 호이스트 | 5톤, 10톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입 | 입주가능일 | 2025-09 이후 |
| 사용승인일 | 2007-12-27 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,958.7㎡ 1,500평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 3,686㎡ 1,115평 (건폐율 78.68%) | 연면적 | 3,686㎡ 1,115평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 83.03%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.9m | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
21대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2007-06-12 |
| 착공일 | 2007-07-23 | 사용승인일 | 2007-12-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 215.66㎡ 65평 (건폐율 -%) | 연면적 | 431.32㎡ 130평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 창고 | 기타용도 | 사무실 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
[물류 최적부지]
✔ 녹산공단내에 위치. ✔ 대로변에 위치하여 진출입 원활. ✔ 진해IC, 가락IC 10~15분거리.
[면적 정보]
✔ 창고동 : 1115py. ✔ 사무동 : 130py (각층 65py).
[특징]
✔ 현재 임대중 (25년 9월 27일 임대계약 만료). ✔ 태양광 발전시설 설치중. ✔ 호이스트 5톤, 10톤 설치되어 있음.
전경
A,B동 내부1
A,B동 내부2
C동 내부
사무동
임원실1
임원실2
2층 회의실
2층 다용도실1
2층 휴게실
탈의실
샤워장
2층 화장실
1층 다용도실
1층 화장실
1층 사무실
1층 외부 화장실
야드
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
