연면적
400평대지면적
5,127평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 창원성산구 신촌동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 220억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 16,950.1㎡ 5,127평 / 건축 1,429.5㎡ 432평 / 연 1,321㎡ 400평 / 토지 20,846.9㎡ 6,306.1872평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 창고용지,잡종지 | 주용도 | 창고시설 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 5 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 대로변,넓은 마당 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2015-07-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,267.5㎡ 383평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,159㎡ 351평 |
| 용적률산정연면적 | 1,159㎡ 351평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 7.3m | 지붕구조 | 일반철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-04-29 |
| 착공일 | 2015-05-13 | 사용승인일 | 2015-07-17 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 162㎡ 49평 (건폐율 -%) | 연면적 | 162㎡ 49평 |
| 용적률산정연면적 | 162㎡ 49평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.7m | 지붕구조 | 경량철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-04-29 |
| 착공일 | 2015-05-13 | 사용승인일 | 2015-07-17 |
[입지·접근성]
창원 성산구 신촌동 중심 입지로 물류·산업 수요 풍부. 두 필지 합산 약 6,300평 규모 → 대규모 창고·물류센터 운영 적합. 대형 화물차 진입 가능, 주차장 별도 확보.
[공간·구성]
평당 350만 원 수준, 향후 가치 상승 여력 존재.
[설비·운영 조건]
주요 산업단지 및 창원대로와 인접해 물류 이동 효율성 높음.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
