매물번호:10152
연면적
565평대지면적
2,440평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 창원성산구 대원동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 180억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 8,066.1㎡ 2,440평 / 건축 1,506.33㎡ 456평 / 연 1,867.089㎡ 565평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 창고시설 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 15 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,넓은 마당,대중교통 편리 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 1983-08-25 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 8,066.1㎡ 2,440평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,506.33㎡ 456평 (건폐율 18.67%) | 연면적 | 1,867.09㎡ 565평 |
| 용적률산정연면적 | 1,772.83㎡ 536평 (용적률 21.98%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.08m | 지붕구조 | 슬라브 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1982-12-08 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1983-08-25 |
[신축 및 개발 여유 확보]
건폐율 70%, 용적률 400%로 신축 창고시설 개발 가능. 기존 연면적 565평 외에 추가 개발 여지 충분. 다양한 업종에 맞춰 맞춤형 설계 가능.
[대로변 최상 입지]
창원대로 접면으로 물류 이동 및 차량 접근성 뛰어남. 대형 화물차 진출입 용이, 고객 접근성 우수. 대로변 입지 특성상 사업 가시성과 브랜드 효과 극대화.
[다목적 활용 가능]
창고시설, 물류센터, 제조업 부지 등 활용 범위 넓음. 창원 준공업지역 특성상 산업·물류 복합 개발 최적. 기업 확장 및 투자 목적으로 높은 가치 보유.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
