매물번호:10146
연면적
2,869평대지면적
261평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 사상구 괘법동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가&빌딩 | 매매 | 7억3,000만 |
| 기보증금/기월세 | 5,000만원/ 297만원 | 관리비 |
없음 (관리규약에 따라 부과)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
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| 개별 사용료 항목 | 주차시 관리비에 7만원 추가 | 면적정보 | 공급 301.19㎡ 91평 / 전용 196.47㎡ 59평 (전용률 65%) |
| 층정보 | 현재층 :7층 / 총층 :15층 | 주용도 | 사무소 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 남서향 ( 주된 출입구 기준, 건물의 주 출입구 기준 ) |
| 방 / 화장실 | - / 1 개 (외부/구분) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 79 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 테마 종류 | 대중교통 편리 |
| 입주가능일 | 2027년 08월 하순 이후 | 사용승인일 | 2016-11-23 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 861.5㎡ 261평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 670.33㎡ 203평 (건폐율 77.81%) | 연면적 | 9,484.25㎡ 2,869평 |
| 용적률산정연면적 | 8,507.36㎡ 2,573평 (용적률 987.51%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 15층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 55.8m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
기계식(옥내)
76대
|
엘리베이터 | 일반 1 / 비상용 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2004-08-30 |
| 착공일 | 2006-08-30 | 사용승인일 | 2016-11-23 |
[입지·접근성]
사상역 바로 앞에 위치한 빌딩의 7층 일부 매매건 입니다.
[공간·구성]
공급면적 / 전용면적.
[설비·운영 조건]
(701, 702호). 실사용 용도는 아니고 투자매물입니다. 현재 임차인이 5000 / 296에 사용중이고 (최근에 2년 계약 연장). 임차인은 개인이 아닌 공공기관이며. 특성상 장기임차가 유력합니다. 매매가는 협의 가능하니 연락 주시기 바랍니다. 701호 : 152.81 (46) / 99.68 (30). 702호 : 148.38 (45) / 96.79 (29). 합산 : 301.19 (91) / 196.47 (60).
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
