퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 경남 김해시 삼방동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 4억 |
| 월세 | 4,000만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 13,801㎡ 4,175평 / 건축 3,719.22㎡ 1,125평 / 연 3,719.22㎡ 1,125평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 일반공업지역 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 창고시설 | 매물상태 | 비어있음 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 사무실 / 화장실 | - / 2 개 (외부/구분) | 주차 | 가능 ( 11 대 ) |
| 엘리베이터 | - | 전력 | 30Kw |
| 층고 | 6M | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 트레일러 진입,넓은 마당,신축 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2025-05-23 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | - |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | - |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | - |
| 높이 | - | 지붕구조 | - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
[입지·교통·도로]
남해고속도로(동김해IC), 부산외곽순환고속도로 접근 용이한 김해 동부권 물류 요충지. 신항 38분, 북항 35분 소요되어 항만 물류 연계 및 부산권역 진입 효율성 확보. 대형 트레일러 진입 및 회전 동선이 완벽히 확보된 광폭 진입로 입지우수.
[개발·가치 상승·계획]
일반공업지역 내 대지 4,175평, 연면적 1,125평규모의 신축 창고. 신축 시설로 최상급 건물 컨디션 및 유지보수 비용 절감. 야드 면적 및 임대 금액 협의 가능한 유연한 운영 구조.
[가시성·상업성·실무 데이터]
약 3,000평 규모의 압도적인 야드(시멘트 700평, 자갈 2,300평) 확보로 야적 및 대형차량 운용 극대화. 총 4개 동 구성, 층고 6M, 전력 30kW 확보로 단순 물류 외 가공·제조 수용 가능. 즉시 입주 협의 가능한 공실 상태로 물류 적기 투입 및 운영 사업성 우수.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
