연면적
3,724평대지면적
6,910평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 상동면 우계리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 70억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 22,844㎡ 6,910평 / 건축 8,542.8㎡ 2,584평 / 연 12,309.33㎡ 3,724평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 복층 | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 41 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 975Kw | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 1994-03-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 22,844㎡ 6,910평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 8,542.8㎡ 2,584평 (건폐율 37.39%) | 연면적 | 12,309.33㎡ 3,724평 |
| 용적률산정연면적 | 12,309.33㎡ 3,724평 (용적률 53.88%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.8m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
41대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1993-05-26 |
| 착공일 | 1993-06-08 | 사용승인일 | 1994-03-17 |
[입지·접근성]
공장 총 5개동 중 2개동 2층구조 (화물E/V 1톤 1대).
[공간·구성]
대지면적 6,910평 (법면제외 약 5,000평). 연면적 3,723평. 건축면적 2,584평.
[설비·운영 조건]
현재 전력 끊음. 임대도 가능 5억 / 4,000만원.
공장외곽
공장외곽2
적재장
공장동1층
공장동1층(2)
공장동1층(3)
공장사무실
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
