매물번호:10115
연면적
632평대지면적
1,176평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 주촌면 내삼리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 61억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 3,889㎡ 1,176평 / 건축 2,055.71㎡ 622평 / 연 2,089.81㎡ 632평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 300Kw | 층고 | 13M |
| 호이스트 | 10톤 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,넓은 마당,높은 층고,호이스트 | 입주가능일 | 2025년 10월 초순 이후 (협의가능) |
| 사용승인일 | 2007-06-07 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 3,889㎡ 1,176평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 2,055.71㎡ 622평 (건폐율 52.86%) | 연면적 | 2,089.81㎡ 632평 |
| 용적률산정연면적 | 2,089.81㎡ 632평 (용적률 53.74%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 13.1m | 지붕구조 | 기타지붕(지붕용난연판넬) |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2006-11-21 |
| 착공일 | 2006-12-03 | 사용승인일 | 2007-06-07 |
[중량 자재 및 대형 장비 작업 최적화]
10톤 크레인 1기 + 5톤 크레인 1기 설치 완료. 대형 장비, 중량 자재, 기계류 이동이 간편.
[효율적인 공간 활용]
층고 약 13m 확보 → 대형 화물 보관, 고층 랙 설치 가능. 팔레트 적재 및 장비 작업 효율 극대화.
[산업 활동 중심 입지]
김해 주촌 산업단지 인근. 주요 도로 접근성 우수, 물류 이동 편리.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
