매물번호:10108
연면적
1,425평대지면적
2,201평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 진례면 청천리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 120억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 7,277㎡ 2,201평 / 건축 4,709.73㎡ 1,425평 / 연 4,709.73㎡ 1,425평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역,자연녹지지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 3 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 14 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 트레일러 진입,넓은 마당,높은 층고,호이스트 | 입주가능일 | 2025년 12월 하순 이후 (협의가능) |
| 사용승인일 | 2022-10-20 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 3,405.35㎡ 1,030평 (건폐율 -%) | 연면적 | 3,405.35㎡ 1,030평 |
| 용적률산정연면적 | 3,405.35㎡ 1,030평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 13.58m | 지붕구조 | 기타지붕(일반철골구조/내화판넬) |
| 주차 |
자주식(옥외)
14대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-12-24 |
| 착공일 | 2022-01-20 | 사용승인일 | 2022-10-20 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,304.38㎡ 395평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,304.38㎡ 395평 |
| 용적률산정연면적 | 1,304.38㎡ 395평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 13.4m | 지붕구조 | 기타지붕(일반철골구조/준불연판넬) |
| 주차 |
자주식(옥외)
14대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-12-24 |
| 착공일 | 2022-01-20 | 사용승인일 | 2022-10-20 |
[대형 장비 운용에 최적화된 구조]
[2022년 준공, 신축급 컨디션] 2022년 10월 완공된 신축 공장으로, 설비 및 건물 상태 최상급 공장 1,430평 + 사무실 47평 구성으로 업무·생산 공간 효율 극대화. 층고 13.58m로 대형 장비 설치 및 운용 용이. 호이스트 15톤 1대, 10톤 2대, 5톤 3대 설치 완료. 고하중 작업과 대형 제조 설비 배치에 최적.
[물류 이동·생산 효율성 극대화]
대형 화물차 및 트레일러 진입 용이. 내부 동선 및 설비 배치가 생산성 중심 설계. 제조, 물류, 조립, 가공업 등 다양한 산업군에 적합.
[활용 제안]
중·대형 제조업체: 대형 장비 및 설비를 필요로 하는 생산라인. 물류센터: 층고와 구조를 활용한 대형 물류 적재. 복합 생산·사무 공간: 사무실과 현장이 효율적으로 결합.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
