매물번호:10100
연면적
4,568평대지면적
6,308평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 주촌면 내삼리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 450억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 20,854㎡ 6,308평 / 건축 12,245.8㎡ 3,704평 / 연 15,100.38㎡ 4,568평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 4 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 50 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,넓은 마당 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 1997-09-29 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 9,495.44㎡ 2,872평 (건폐율 -%) | 연면적 | 11,551.88㎡ 3,494평 |
| 용적률산정연면적 | 11,551.88㎡ 3,494평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 13.035m | 지붕구조 | 샌드위치판넬/슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
50대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1996-08-21 |
| 착공일 | 1996-09-18 | 사용승인일 | 1997-09-29 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,799.81㎡ 544평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,799.81㎡ 544평 |
| 용적률산정연면적 | 1,799.81㎡ 544평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 14m | 지붕구조 | 그라스울판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
50대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2003-07-28 |
| 착공일 | 2003-08-01 | 사용승인일 | 2003-12-20 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 950.55㎡ 288평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,748.69㎡ 529평 |
| 용적률산정연면적 | 1,748.69㎡ 529평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 13.2m | 지붕구조 | 불연판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
50대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2007-07-26 |
| 착공일 | 2007-08-04 | 사용승인일 | 2008-11-13 |
[서부로 접면 – 물류 이동 최적 입지]
서부로 인접하여 김해·부산·창원 등 주요 산업지로의 접근성 뛰어남. 트레일러 등 대형 차량 진출입 용이, 물류 이동 효율성 극대화. 인근 산업단지 및 물류허브와 연결 용이.
[대형 공장 3개 동 구성 – 다양한 업종 대응]
주공장 3동 구성. 주1동: 2,872평. 주2동: 544평. 주3동: 288평. 층고 약 6m 확보: 기계설비, 자동화라인, 창고 활용 가능. 제조업·가공업·창고업 등 다목적 산업에 대응 가능.
[넉넉한 야드 – 트레일러 회차 및 하역 용이]
총 대지 6,298평 규모. 넓은 야드 확보로 트레일러 회차 및 대형 장비 이동 편리. 야외 보관 또는 컨테이너 작업 공간으로도 충분.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
