매물번호:10098
연면적
1,109평대지면적
6,183평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 한림면 명동리 A동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 120억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 20,440㎡ 6,183평 / 건축 3,485.34㎡ 1,054평 / 연 3,665.34㎡ 1,109평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 12 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 250Kw |
| 호이스트 | 20톤, 10톤 | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 2021-05-26 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 20,440㎡ 6,183평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 3,485.34㎡ 1,054평 (건폐율 17.05%) | 연면적 | 3,665.34㎡ 1,109평 |
| 용적률산정연면적 | 3,665.34㎡ 1,109평 (용적률 17.93%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 15m | 지붕구조 | 기타지붕(난연판넬) |
| 주차 |
자주식(옥외)
12대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2016-07-29 |
| 착공일 | 2020-07-28 | 사용승인일 | 2021-05-26 |
[넓은 대지 + 사무동 포함]
[15m 층고 + 대형 크레인 완비] 공장동 층고 15m 확보로 대형 설비, 중량물 작업 최적화 10톤·20톤 크레인 설치, 고중량 물류 처리에 강력한 경쟁력 쾌적한 작업 환경과 최신 설비로 즉시 가동 가능. 대지면적 총 6,194평, 여유로운 야드 확보 가능. 공장 1동 + 사무동 1동 구조로 생산-관리 연계 효율 극대화. 2021년 5월 준공된 신축급 설비로 유지보수 부담 적음.
[전력 250kW 공급]
중장비, 고출력 기계 사용에도 문제없는 전력 여유 확보. 산업용 전기 수요 충족으로 공장 운영 안정성 확보.
[분할매매 가능 (공장용지 부분)]
전체 매입 또는 일부 토지만 매입 가능, 유연한 투자 가능성. 용도 및 필요 면적에 맞춰 협의 가능, 맞춤형 개발 전략에 유리.
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
