매물번호:10096
연면적
3,194평대지면적
10,692평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 한림면 신천리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 290억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 35,344㎡ 10,692평 / 건축 9,977.35㎡ 3,018평 / 연 10,557.07㎡ 3,194평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 4 개 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 1995-12-29 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 35,344㎡ 10,692평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 9,977.35㎡ 3,018평 (건폐율 28.23%) | 연면적 | 10,557.07㎡ 3,194평 |
| 용적률산정연면적 | 10,557.07㎡ 3,194평 (용적률 29.87%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공해공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.7m | 지붕구조 | 샌드위치판넬/슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1995-12-29 |
[층고 12.7m의 대형 작업장]
[트레일러 진입 가능한 넓은 대지] 대형 화물차 및 트레일러 진입 가능한 입지로, 물류 이동의 효율성이 뛰어납니다. 현장 내 컨테이너 도크장이 설치되어 있어 적재·하역 작업이 신속하고 편리합니다. 층고 12.7m, 넓은 작업장 구조로 대형 설비 설치가 가능하며 제조·가공 공정에 최적화된 환경입니다. 다양한 업종 활용 가능, 산업용 다목적 공간으로 추천됩니다.
[추가 개발 가치 우수]
자연취락지구 및 성장관리계획구역에 속해 있으며 건폐율 인센티브 활용 가능합니다. 기존 건폐율 약 1,200평, 용적률 기준으로 약 7,400평 이상 추가 개발 가능, 공장 증축·창고 확장 등 유연한 개발 계획 수립이 용이합니다.
[사무공간 완비로 현장 운영 편의성↑]
공장 운영을 위한 별도 사무실 구획이 마련되어 있어 즉시 업무 운영이 가능한 구조입니다.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
