매물번호:10094
연면적
98평대지면적
492평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 주촌면 양동리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 9억8,400만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 1,628㎡ 492평 / 건축 323.2㎡ 98평 / 연 323.2㎡ 98평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 제2종근린 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 30Kw | 호이스트 | 3톤 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 넓은 마당,높은 층고,호이스트 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2022-06-03 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,628㎡ 492평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 323.2㎡ 98평 (건폐율 19.85%) | 연면적 | 323.2㎡ 98평 |
| 용적률산정연면적 | 323.2㎡ 98평 (용적률 19.85%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.5m | 지붕구조 | 준불연판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-01-14 |
| 착공일 | 2021-11-11 | 사용승인일 | 2022-06-03 |
[작업 효율을 높이는 2.8톤 호이스트 설치]
2.8톤급 호이스트 1기 설치로 소형 금속 가공 및 중량물 취급 작업에 적합. 천장고 적절, 기본 생산 설비 구성 가능.
[신축급 건물로 관리 상태 양호]
2022년 준공된 신축급 건물로 시설 상태 매우 우수. 유지보수 비용 최소화 가능.
[김해 주촌 산업권 중심지]
주촌산업단지, 장유IC, 진영IC 인근으로 물류 이동 용이. 부산권과의 접근성도 뛰어나 물류·제조업 모두에 적합한 입지.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
