매물번호:10093
연면적
1,393평대지면적
2,823평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 창원마산합포구 진북면 신촌리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 76억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 9,333㎡ 2,823평 / 건축 4,382.71㎡ 1,326평 / 연 4,605.98㎡ 1,393평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 17 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 500Kw | 호이스트 | 20톤, 10톤 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 트레일러 진입,넓은 마당,높은 층고,호이스트,고전력 |
| 입주가능일 | 2027-01 이후 협의가능 | 사용승인일 | 2011-04-20 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 3,135.73㎡ 949평 (건폐율 -%) | 연면적 | 3,359㎡ 1,016평 |
| 용적률산정연면적 | 3,359㎡ 1,016평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 17.5m | 지붕구조 | 철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
17대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2010-04-09 |
| 착공일 | 2010-11-27 | 사용승인일 | 2011-04-20 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,246.98㎡ 377평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,246.98㎡ 377평 |
| 용적률산정연면적 | 1,246.98㎡ 377평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 17.65m | 지붕구조 | 철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
17대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2010-04-09 |
| 착공일 | 2010-11-27 | 사용승인일 | 2011-04-20 |
[대형 중장비 운영에 최적]
20톤, 10톤 다수의 호이스트 완비 → 중량물 취급이 필요한 업종에 적합. 천장고, 구조 미확인 시 별도 도면 확인 필요.
[500kW 전력 공급]
대형 장비 운용이 가능한 충분한 전력 설비. 고전력 소비 공정 또는 냉동설비 운용 가능.
[독립된 3층 사무동]
관리, 회의, 복지 공간 등으로 활용 가능. 사무동 별도 구성으로 업무 효율성 높음.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
