매물번호:10092
연면적
50평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 창원마산회원구 내서읍 신감리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 9억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 661㎡ 200평 / 건축 165.12㎡ 50평 / 연 165.12㎡ 50평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 창고용지 | 주용도 | 창고시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 2026-03-04 이후 협의가능 | 사용승인일 | 2013-05-08 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 661㎡ 200평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 165.12㎡ 50평 (건폐율 24.98%) | 연면적 | 165.12㎡ 50평 |
| 용적률산정연면적 | 165.12㎡ 50평 (용적률 24.98%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 5.4m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2013-03-07 |
| 착공일 | 2013-03-14 | 사용승인일 | 2013-05-08 |
[입지·접근성]
내서IC 인접: 고속도로와 가까워 물류·유통 중심 거점으로 활용 가능. 도로 접면 우수: 넓은 도로와 직접 접해 있어 차량 진출입이 용이합니다.
[공간·구성]
계획관리지역: 창고, 공장, 근생시설 등 다양한 용도 개발 가능. 냉동창고 포함: 약 50평 규모의 냉동창고 보유 (기존 구조 활용 가능).
[설비·운영 조건]
입주 협의 가능: 현재 임차인 사용 중이나, 입주 협의 조율 가능.
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
