매물번호:10085
연면적
85평대지면적
1,265평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 창원의창구 팔용동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 60억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 4,182.5㎡ 1,265평 / 건축 153.51㎡ 46평 / 연 281.9㎡ 85평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 유통상업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 제2종근생 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 트레일러 진입,넓은 마당 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2005-02-07 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,182.5㎡ 1,265평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 153.51㎡ 46평 (건폐율 3.67%) | 연면적 | 281.9㎡ 85평 |
| 용적률산정연면적 | 281.9㎡ 85평 (용적률 6.74%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.2m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2004-11-04 |
| 착공일 | 2004-11-08 | 사용승인일 | 2005-02-07 |
[넉넉한 야드, 대형 차량 진출입 용이]
총 1,265평의 넓은 부지로 대형 트럭·화물차 진입 가능. 야드 공간 확보로 물류 이동과 적재 공간 확보에 유리. 물류센터, 유통창고, 자재보관소 등 다양한 업종 운영 적합.
[팔용동 핵심 입지]
창원 도심권 내 팔용동 중심에 위치해 접근성과 가시성 우수. 물류·유통업체 다수 입점한 지역으로 B2B, B2C 유통 거점으로 최적. 도심 외곽 이동도 편리, 도로 조건 양호.
[제2종 근린생활시설로 유연한 업종 활용 가능]
유통업, 물류창고, 건설 자재 보관, 쇼룸형 공장 등 복합 활용 가능. 준공업지역 내 위치해 업종 제한 적고 향후 임대·전용 가능성도 확보.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
