연면적
8,350평대지면적
4,378평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 송정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 300억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 14,472.3㎡ 4,378평 / 건축 10,424.19㎡ 3,153평 / 연 27,601.66㎡ 8,350평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 102 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 층고 | 6M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 넓은 마당 | 입주가능일 | 2026년 10월 하순 이후 (협의가능) |
| 사용승인일 | 2001-02-24 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 14,472.3㎡ 4,378평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 10,020.38㎡ 3,031평 (건폐율 69.24%) | 연면적 | 27,214.85㎡ 8,232평 |
| 용적률산정연면적 | 27,214.85㎡ 8,232평 (용적률 188.05%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 평스라브(제23동) |
| 주차 |
자주식(옥외)
100대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2001-03-30 |
| 착공일 | 2001-04-12 | 사용승인일 | 2001-02-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 14,472.3㎡ 4,378평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 298.4㎡ 90평 (건폐율 2.06%) | 연면적 | 281.4㎡ 85평 |
| 용적률산정연면적 | 281.4㎡ 85평 (용적률 1.94%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 창고 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 6.057m | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
102대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2012-05-25 |
| 착공일 | 2012-05-31 | 사용승인일 | 2012-08-02 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 14,472.3㎡ 4,378평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 105.41㎡ 32평 (건폐율 0.73%) | 연면적 | 105.41㎡ 32평 |
| 용적률산정연면적 | 105.41㎡ 32평 (용적률 0.73%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 창고 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 6.27m | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
102대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2012-05-25 |
| 착공일 | 2012-05-31 | 사용승인일 | 2012-08-02 |
[입지·접근성]
4층: 3m.
[공간·구성]
층고 높이 1층: 6m.
[설비·운영 조건]
3층.
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
