연면적
21,864평대지면적
10,673평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 창원성산구 성산동 테크동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 지식산업센터 | 매매 | 7억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 441.57㎡ 134평 / 전용 260.635㎡ 79평 (전용률 59%) |
| 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :11층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 기타공장 |
| 기타용도 | 공장(아파트형공장) | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 3 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1347 대 ) | 엘리베이터 | 3 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 2025년 10월 중순 이후 (협의가능) |
| 사용승인일 | 2010-02-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 6,942.39㎡ 2,100평 (건폐율 -%) | 연면적 | 72,276.25㎡ 21,864평 |
| 용적률산정연면적 | 52,029.49㎡ 15,739평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 11층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장(아파트형공장창고지원시설) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 57.55m | 지붕구조 | (철근)콘크리트슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
913대
, 자주식(옥외)
434대
|
엘리베이터 | 일반 3 / 비상용 3 |
| 세대수 | 217 세대 | 허가일 | 2008-03-25 |
| 착공일 | 2008-04-29 | 사용승인일 | 2010-02-23 |
[입지·접근성]
호이스트 없음.
[공간·구성]
전용면적 약 79py. 층고 5m.
[설비·운영 조건]
창원 산업단지 내 지식산업센터로 주변 인프라 좋음. 관리비 : 규약.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
