매물번호:10041
연면적
68평대지면적
194평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 사하구 구평동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 20억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 641.56㎡ 194평 / 건축 125.94㎡ 38평 / 연 225.72㎡ 68평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 30Kw |
| 호이스트 | 5톤, 2톤, 1톤 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 대로변,호이스트 | 입주가능일 | 2025-09 이후 협의가능 |
| 사용승인일 | 2002-08-29 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 641.56㎡ 194평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 125.94㎡ 38평 (건폐율 19.63%) | 연면적 | 225.72㎡ 68평 |
| 용적률산정연면적 | 225.72㎡ 68평 (용적률 35.18%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 11.5m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2002-06-11 |
| 착공일 | 2002-06-11 | 사용승인일 | 2002-08-29 |
전력 : 30kw
호이스트 : 5톤 2톤 1톤 각 1대씩 있음
사무실 3층 건물로 별도로 있음
현재 수중구조물 및 선박 수리업으로 하고 있는 곳입니다.
인근에 조선관련 업체들이 밀집해 있어서
유사 업종을 하시거나 협업/납품을 하는 경우에 매우 좋습니다.
공장 내부
부지 전경
5톤 호이스트 / 사무동
뒤쪽 공간
수리공간/창고
창고
2톤 호이스트
사무실 입구
출입구
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
