매물번호:10039
연면적
66평대지면적
136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 강동동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 8억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 449㎡ 136평 / 건축 216.6㎡ 66평 / 연 216.6㎡ 66평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 대,답 | 주용도 | 제조업소 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 복층 | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 (내부/구분) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 15Kw | 층고 | 10M |
| 호이스트 | 3톤 | 대형트럭 | 진입가능 (12톤 트럭) |
| 필지수 | 2개 | 입주가능일 | 가까운시일 내 협의가능 |
| 사용승인일 | 2011-08-24 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 373㎡ 113평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 216.6㎡ 66평 (건폐율 58.07%) | 연면적 | 216.6㎡ 66평 |
| 용적률산정연면적 | 216.6㎡ 66평 (용적률 58.07%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 10m | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-04-29 |
| 착공일 | 2011-05-04 | 사용승인일 | 2011-08-24 |
[입지·접근성]
✔ 12톤 트럭 공장 내부까지 진입가능.
[공간·구성]
✔ 내부에 사무실, 창고, 화장실(남녀 구분) 있음. 대지면적 : 135py (2필지 합산). 1층 면적 : 65py. 2층 면적 : 약 20py.
[설비·운영 조건]
✔ 전력은 15kw 입니다. (현재 계약전력, 증설없이 올릴 수 있는 전력은 추후 추가 예정). ✔ 호이스트 2.8톤 1대 설치. ✔ 공장 바로 옆에 컨테이너 박스 설치되어 있음. (내부에 전기/조명/냉난방 설비 완비, 무상으로 양도). 매매가: 8억 (협의 가능).
내부전경1
공장 전경
내부전경 2
내부전경3
내부전경 4
1층 화장실
호이스트
크레인
2층 입구
2층 사무실
2층 창고
2층 전경
출입구
컨테이너
컨테이너 내부
도로 좌측방향
도로 우측방향
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
