매물번호:10038
연면적
134평대지면적
143평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 강동동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 10억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 474㎡ 143평 / 건축 277.5㎡ 84평 / 연 444㎡ 134평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 화물용 엘리베이터 | 1 대 | 전력 | 15Kw |
| 층고 | 8.7M | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 2025-09 이후 협의가능 | 사용승인일 | 2011-11-21 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 474㎡ 143평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 277.5㎡ 84평 (건폐율 58.54%) | 연면적 | 444㎡ 134평 |
| 용적률산정연면적 | 444㎡ 134평 (용적률 93.67%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.76m | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-07-20 |
| 착공일 | 2011-07-24 | 사용승인일 | 2011-11-21 |
[입지·접근성]
2층에 사무실 / 탕비실 / 세탁실 만들어져 있음.
[공간·구성]
화물용 리프트 있음(1-2층 물건 옮기기에 적합). 현재 마대자루 납품용 도소매 창고로 이용중이어서. 이와 유사하게 도소매 창고용으로 사용하기 적합. 면적. 대지면적 : 143py (형상 세로장방형에 가까움). 1층 면적 83py / 2층 면적 51py. 연면적 : 134py. 1층에 화장실.
[설비·운영 조건]
전력 : 15kw.
내부 전경2
내부 전경1
1층 사무실
1층 화장실
1층 리프트
계단
2층 입구
2층 전경4
2층 전경2
2층 전경3
2층 전경2
2층 사무실
2층 다용도실
2층 리프트
세탁실
탕비실
출입구
도로 우측방향
도로 좌측방향
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
