매물번호:10027
연면적
98평대지면적
246평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 강동동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 18억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 814㎡ 246평 / 건축 161.85㎡ 49평 / 연 323.7㎡ 98평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 2 개 (내부/공용) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 , 건축물대장상 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 10Kw | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 넓은 마당 | 입주가능일 | 2025-09 이후 협의가능 |
| 사용승인일 | 2005-12-02 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·접근성]
부지 좌측에 도로 확장이 될 예정. 현재 건물 그대로 사용해도 되고. 부지 내에 여유공간이 많아서 차량 진입이나 주차는 문제 없음. (필요하다면 야적장 용도로 사용해도 좋음).
[토지·공간 구성]
1층은 창고 겸 간단한 작업이 가능한 공간이고 2층은 사무실로 사용중.
[활용·거래 조건]
(현재 보상진행중이고 10월중으로 공사 예정). 매수인이 원하면 매도인측에서 철거를 해드림. 여유 공간이 있어서 증축을 고려해봐도 좋음. 하수종말처리장 연결.
부지 출입구
건물 전경1
건물 전경2
1층 내부 전경
1층 화장실
부지 좌측(확장예정)
도로 좌측방향
도로 우측방향
공터 포함 건물전경
건물 앞 공터1
건물 앞 공터2
건물 앞 공터3
건물 우측 공터
건물 앞
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
