매물번호:10026
연면적
98평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 강동동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 7억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 314㎡ 95평 / 건축 184㎡ 56평 / 연 322.58㎡ 98평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 제조업소 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 2 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 30Kw | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 2025-09 이후 협의가능 | 사용승인일 | 2015-07-21 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·접근성]
2층 42py.
[공간·구성]
일부공간을 제외하면 사실상 2층으로 나뉘어 있음. 화장실 1층 2층에 각 1개씩 총 2개 있음. 1층 55py.
[설비·운영 조건]
전력 : 30kw. 태양광 설치되어 있음(매매시 양도). 발전용량 약 6kw.
전경
1층 내부
1층 화장실
1층 출입구
2층 계단
계단
2층 입구
2층 전경
2층 화장실
2층 뒷쪽공간1
2층 뒷쪽공간2
건물 측면(출입구)
도로 좌측방향
도로 우측방향
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
