매물번호:10015
연면적
130평대지면적
212평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 대저1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 16억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 702㎡ 212평 / 건축 284.24㎡ 86평 / 연 428.4㎡ 130평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 대,전 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북향 ( 주된 출입구 기준, 주 출입구 기준 ) | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 , 건축물대장 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 25Kw | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 2개 | 입주가능일 | 2025년 10월 하순 이후 (협의가능) |
| 사용승인일 | 2013-09-27 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·접근성]
5톤 카고 진입 가능.
[공간·구성]
두필지 합산 대지면적 212py. 내부 사무실 및 화장실 있음.
[설비·운영 조건]
바로 옆 필지(68py) 포함 매매. 전력 25kw. 태양광 발전설비 설치 (월 60만원 가량 수익 발생).
내부전경1
내부전경2
2층 다용도실
2층 다용도실 내부
건물 출입구
건물 옆 가건물
건물 앞 공간
도로
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
