매물번호:10011
연면적
70평대지면적
117평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 대저1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 12억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 388㎡ 117평 / 건축 231㎡ 70평 / 연 231㎡ 70평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 제조업소 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 70Kw |
| 호이스트 | 3톤 | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 2025-09 이후 협의가능 |
| 사용승인일 | 2015-11-20 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
전력 : 70kw
호이스트 : 2.8톤 1대
층고 8미터
현재 부분(절반정도) 임대중
태광광 20kw 설치되어 있음(건물 매매시 무상양도)
임대도 가능(절반기준 1000/125)
내부 전경
실내 좌측
실내 우측
호이스트
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
